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2012年度房屋中介企业20强营销代理企业20强评选活动方案

 沪房经协[2012]13

 1999年以来,上海市房地产经纪行业协会已连续举办了十一届"金桥奖"评选活动。在全市涌现的一大批获奖企业,显示了房地产经纪行业的活力,发挥了品牌企业的榜样示范和引领作用。经过多年培育、铸造,"金桥奖"已成为政府支持、社会认可、业内追求的品牌奖项。

为进一步培育、弘扬上海房地产经纪品牌企业,促进上海房地产经纪行业持续健康地发展,在上海市住房保障和房屋管理局支持下,决定开展上海市房地产经纪行业第十二届(2012年度)"金桥奖"房屋中介企业20强、营销代理企业20强评选活动。

一、活动名称

上海市房地产经纪行业第十二届(2012年度)"金桥奖"房屋中介企业20强、营销代理企业20强评选活动。

二、举办单位

主办单位:上海市房地产经纪行业协会

协办单位:上海市房地产交易中心

支持单位:上海市住房保障和房屋管理局

三、评选范围

在本市工商管理部门登记注册并经房地产管理部门备案(含分支机构),从事房地产经纪业务三年以上,奋发进取,有较大规模、良好业绩和较好品牌与效益的房地产经纪企业。采取加盟连锁经营方式的企业,必须取得以特许经营的方式从事房地产经纪活动的资质条件。

四、评选方法

(一)房屋中介企业(含特许经营企业)20强依据参评企业2012年买卖与租赁的成交面积、成交金额、上缴税金、品牌与管理四项指标的参评数据计分、排序(评选指标体系见附件一)。

(二)营销代理企业20强依据参评企业2012年房地产代理销售面积、金额、上缴税金、销售营业税和所得税、品牌与管理五项指标的参评数据计分排序(评选指标体系见附件二)。考核时,以本市业绩为主,并充分考虑外地项目业绩。

(三)评委会邀请行业主管部门、市房地产交易中心、会计师事务所派员参加调查考核、评审,听取行政管理部门的意见,公示并听取社会方方面面意见,然后决定入选名单。

(四)参评单位如有违法、违规、违纪现象或虚报业绩,根据情况可扣分、降低排序名次直至撤消其评选资格。

(五)参考参评企业的规范门店、规范案场建设,星级服务和员工诚信教育状况。

五、评选活动安排

201212月底前调查研究,听取各方面意见,确定评选方案与评选指标体系。

2012年底,发布评选活动公告及报名通知。

20131月上旬,对有参评"金桥奖"意向企业的工作联络员进行培训。

1月中旬-2月底,参评企业向评委会办公室报送参评申请表和有关验证材料 (参评申报表1-9表及申报指南可在协会网站上自行下载)

3月上旬,请市房管局、市房地产交易中心、市工商局、市消保委和本协会一起对参评企业进行诚信测评。评委会办公室邀请会计师事务所和有关主管部门派员参加,对参评企业现场核查。

由市房地产交易中心把参评企业申报业绩数据与网上交易数据比对考查。

3月中旬召开评委会评审,确定表彰企业初选名单。

3月中旬,在有关媒体上公示初选企业名单,广泛征求意见。

4月上旬,刊登获奖公告。

4月中旬,举行发榜授牌仪式。

六、评选机构

举办单位、行业主管部门负责人和有关专家组成评委会,市房地产经纪行业协会主要负责人任评委会主任。

评委会办公室设在市房地产经纪行业协会秘书处。

附件:

附件一:2012年度房屋中介企业20强评选指标体系

附件二:2012年度营销代理企业20强评选指标体系

表式一、表式二:2012年度房屋中介企业20强参评申报表

表式三、表式四:2012年度营销代理企业20强参评申报表

表式五:房屋中介企业2012年度缴税汇总表

表式六:营销代理企业2012年度缴税汇总表

表式七:营销代理企业2012年本市销售楼盘汇总表

表式八:营销代理企业2012年外地销售楼盘汇总表

表式九:房屋中介(特许经营)企业加盟连锁店一览表

表式十:市房地产交易中心核查代理企业2012年实际销售业绩表

诚信测评表

第十二届"金桥奖" 申报指南

协会地址:南泉北路201号(房地大厦)1208

总机:58881688-122358881688-1222 邮编:200120

联系人/电话:      孟昭国 58792231

杨玲娟 58886539

张海东 68876170

                                  58887368        

传真:58405644

网址:上海市房地产经纪行业协会   www.fdcjj.org

      

 

 

 

上海市房地产经纪行业协会

20121212

_______________________________________________________________________________

主送:各有关房地产经纪企业

抄送:上海市住房保障和房屋管理局

上海市消费者权益保护委员会

上海市工商行政管理局市场监督管理处

上海市房地产交易中心

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附件一:2012年度房屋中介企业20强评选指标体系.doc

附件二:2012年度营销代理企业20强评选指标体系.doc

表一至表四:参评申报表.doc

表五、表六:2012缴税汇总表.doc

表七至表十:销售楼盘汇总表.doc

诚信测试表.doc

第十二届"金桥奖"申报指南.doc